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从目前一些区域的商铺销售状况看，有意购买商铺的普遍为社区内的业主或是商铺原本的租客。某评估机构业内人士认为， 小区商铺投资总额小、风险低，而且对于大型成熟社区而言，其投资回报率多在6%以上，是长线投资的理想选择。对业主而言，由于对小区的情况相对熟悉，了解其中的商机，也方便打理。而临街、价格又不高也是社区商铺深受欢迎的一大原因。该业内人士认为，在小区商铺中，临城市街道的商铺是一个引人关注的投资点，消费对象除了社区内的固定客户群以外，还可以面对 小区外的城市居民，这些临街铺位，依靠交通的独特优势，早已成为投资者追捧的“香饽饽”。 不过，也有专业人士认为，投资机会最多的就是新建社区中的商铺。因为新建社区的商铺面积将迅速增长，居民数量固定，而且这部分社区居民往往工作固定，有稳定的收入，大都是工薪阶层和个体私营业主。从某种程度上说，这部分人的消费水平也较高，目标客户较为固定，从而给商铺的升值创造了有利的条件。 |